Morgens beladen, abends abstellen – ohne Umwege
Für einen Betrieb zählt jede Viertelstunde. Deshalb sind unsere Einheiten so gebaut, dass Sie mit dem Transporter direkt vor das Tor fahren und von der Ladefläche aus arbeiten: gepflasterte, ebenerdige Zufahrt, lichte Durchfahrtsbreite 3,00 m, Durchfahrtshöhe je nach Garagentyp 3,25 m oder 4,00 m. Der Garagentyp XL nimmt mit 4,00 m auch Hochdach-Transporter und Gespanne auf.
Innen finden Sie eine geglättete Stahlbeton-Bodenplatte, fugen- und kantenlos, ohne Fundamente oder Stahlträger im Weg. Hubwagen, Palettenregale und Werkstattwagen lassen sich dadurch frei stellen. Jede Einheit hat einen eigenen Zählerplatz mit FI-Schutzschalter, Deckenbeleuchtung und eine Feuchtraumsteckdose je Toröffnung mit 230 V; 400V-Drehstrom – 16 A ist optional möglich. Alle Maße sind Circa-Angaben und ohne Gewähr.
- Zugang 365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag – ohne Zeitfenster
- Eigener Stromzähler, 400V-Drehstrom – 16 A auf Anfrage
- Eingezäuntes Gelände, 24h-Videoüberwachung, Zugangskontrolle
- Mehrere Einheiten kombinierbar – durch flexible Trennwände
Gewerbelager bei Berlin & Potsdam
Was Betriebe bei uns unterstellen
Material & Werkzeug
Profile, Platten, Kabeltrommeln, Verbrauchsmaterial und Handwerkzeug stehen trocken im Regal – und nicht im Transporter oder im Hof.
Maschinen & Geräte
Rüttelplatten, Kompressoren, Kleinbagger, Gerüste und Hebebühnen finden hier Platz. 400V-Drehstrom ist als Sonderausstattung möglich.
Anhänger & Firmenfahrzeuge
Anhänger, Pritschen und Transporter stehen über Nacht und über das Wochenende hinter einem verschlossenen Sektionaltor.
Veranstaltungstechnik
Boxen, Traversen, Licht, Bühnenelemente und Messebau-Material lagern sortiert und fahren per Case direkt in den Transporter.
Typische Branchen – und warum die Fläche passt
Handwerk. Elektro, Sanitär, Trockenbau, Maler, Tischler, Garten- und Landschaftsbau: Material und Werkzeug an einem festen Ort, ohne jeden Morgen im Hof zu suchen. Der fugenlose Boden trägt Palettenware, die 3,00 m breite Zufahrt lässt den Hubwagen passieren.
Reinigungs- und Servicefirmen. Maschinen, Verbrauchsmaterial und Einsatzfahrzeuge zusammen untergestellt – mit Strom für Ladegeräte und Zugang rund um die Uhr, auch für die Frühschicht um fünf.
Event & Veranstaltungstechnik. Technik ist sperrig und saisonal. Der Garagentyp XXL mit ca. 54,5 m², 16,00 m Tiefe und zwei Toren erlaubt es, auf einer Seite zu laden und auf der anderen auszufahren.
Werbung & Messebau. Banner, Rollups, Stellwände und Messestände bleiben zwischen den Terminen geschützt und sind beim nächsten Auftrag sofort greifbar.
| Größe | Fläche | Durchfahrtshöhe | ab €/Monat |
|---|---|---|---|
| Container 20 Fuß | ca. 13,9 m² | Türöffnung 2,28 m | 179,- € |
| Garagentyp M | ca. 23,5 m² | ca. 3,25 m | 249,- € |
| Garagentyp L | ca. 27,0 m² | ca. 3,25 m | 299,- € |
| Garagentyp XL | ca. 30,4 m² | ca. 4,00 m | 299,- € |
| Garagentyp XXL | ca. 54,5 m² | ca. 3,25 m / 4,00 m | 548,- € |
Hinweis für Gewerbe: Bei gewerblicher Anmietung kommt auf die genannten Preise die aktuell gültige Mehrwertsteuer hinzu. Angegeben ist jeweils der niedrigste Monatspreis über alle Garagenparks.
Strom, Nebenkosten und Vertrag auf einen Blick
Strom mieten Sie wahlweise mit oder ohne: Die monatliche Grundgebühr beträgt 5 € zzgl. 3 € Verbrauchspauschale bis 10 kWh, ein höherer Verbrauch wird individuell nach Zähler abgerechnet. Für 400V-Drehstrom – 16 A fällt einmalig eine Einrichtungsgebühr von 400 € an.
Bei Vertragsabschluss kommt eine einmalige Einrichtungspauschale von 100 € hinzu, dazu die Kaution je nach Garagentyp. Der Mietvertrag läuft unbefristet, die Mindestlaufzeit beträgt drei Monate, die Kündigungsfrist drei Monate zum Ende eines Monats. Provision und Maklergebühren verlangen wir nicht. Für den Vertrag brauchen wir von Firmen und Selbständigen eine Ausweiskopie plus Registerauszug bzw. Gewerbeanmeldung.
Drei Garagenparks am Berliner Ring
- Neuseddin – Weg zum Wasserturm 27, 14554 Seddiner See-Neuseddin. Im Bau, ab März 2027. Von Potsdam ca. 20 Min., von Berlin-Südwest ca. 30 Min.
- Ludwigsfelde – Seestr. 19, 14974 Ludwigsfelde. Warteliste. Von Potsdam ca. 25 Min.
- Nauen – Robert-Bosch-Str. 14, 14641 Nauen. Warteliste. Von Potsdam ca. 35–40 Min.
Für Ludwigsfelde und Nauen führen wir eine Warteliste. Tragen Sie sich ein, wir melden uns, sobald eine Garage frei wird. Ihre Alternative: Neuseddin – ca. 20 Minuten von Potsdam, ab März 2027. Jetzt Wunschgröße vormerken; dort stehen außerdem alle fünf Größen zur Wahl.
Häufige Fragen von Handwerk und Gewerbe
Gilt der angegebene Preis auch für gewerbliche Mieter?
Bei gewerblicher Anmietung kommt auf die genannten Preise die aktuell gültige Mehrwertsteuer hinzu. Bei privaten Mietern wird keine zusätzliche Mehrwertsteuer erhoben. Die Miete zahlen Sie monatlich im Voraus, per Dauerauftrag oder SEPA-Lastschrift.
Gibt es Starkstrom für Maschinen?
Jede Garage hat einen eigenen Zählerplatz mit FI-Schutzschalter, Deckenbeleuchtung und eine Feuchtraumsteckdose je Toröffnung mit 230 V. 400V-Drehstrom – 16 A ist optional als Sonderausstattung möglich; dafür fällt einmalig eine Einrichtungsgebühr von 400 € an. Die monatliche Grundgebühr für Strom beträgt 5 € zzgl. 3 € Verbrauchspauschale bis 10 kWh, höherer Verbrauch wird nach Zähler abgerechnet.
Komme ich mit dem Transporter bis ans Tor?
Ja. Die Zufahrt ist gepflastert und ebenerdig, die lichte Durchfahrtsbreite beträgt 3,00 m und die Durchfahrtshöhe je nach Garagentyp 3,25 m oder 4,00 m. Der Garagentyp XL mit 4,00 m Durchfahrtshöhe nimmt auch Hochdach-Transporter und Gespanne auf. Das Zufahrtstor zum Gelände öffnen Sie per Handsender.
Kann ich im Lager arbeiten oder eine Werkstatt betreiben?
Die Einheiten sind als Lager- und Unterstellflächen vermietet. Es dürfen keine gefährlichen oder verderblichen Stoffe gelagert oder verarbeitet werden – dazu zählen Chemikalien, Öle, brennbare Flüssigkeiten und wassergefährdende Stoffe. Wasser und Heizung gibt es in den Einheiten nicht. Was in Ihrem Fall möglich ist, klären wir gern vorab im Gespräch.
Welche Unterlagen brauche ich als Firma für den Mietvertrag?
Für Firmen und Selbständige benötigen wir eine Personalausweiskopie sowie zusätzlich einen Registerauszug bzw. die Gewerbeanmeldung, dazu Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Der Mietvertrag läuft unbefristet, die Mindestlaufzeit beträgt drei Monate, die Kündigungsfrist drei Monate zum Ende eines Monats. Bei Vertragsabschluss fällt eine einmalige Einrichtungspauschale von 100 € an, dazu die Kaution je nach Garagentyp. Provision oder Maklergebühren verlangen wir nicht.
Kann ich mehrere Einheiten für einen größeren Betrieb mieten?
Ja. Durch flexible Trennwände lassen sich mehrere Garagen neben- oder hintereinander kombinieren. Damit sind auch Flächen über die 54,5 m² des Garagentyps XXL hinaus möglich. Sprechen Sie uns dazu einfach direkt an.
Gewerbelager in Neuseddin unverbindlich vormerken
Im Garagenpark Neuseddin stehen ab März 2027 alle fünf Größen zur Wahl – vom Container mit ca. 13,9 m² bis zur XXL-Einheit mit zwei Toren. Tragen Sie sich jetzt ein, wir melden uns rechtzeitig vor der Übergabe. Für Ludwigsfelde und Nauen nehmen wir Sie gern in die Warteliste auf.